Zum Angebot steht eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Herzen der malerischen Altstadt von Schwäbisch Hall gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 52 m² ein stilvolles Zuhause in bester Lage.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinem offenen Grundriss für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Das Bad wurde komplett saniert und besticht mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und modernen Armaturen sorgt hier für eine kleine Wohlfühloase
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem ruhigen Ambiente und ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns einfach an.
Besondere Highlights:
Gemeinschaftsgarten: Hinter dem Haus steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zentrale Lage: Mitten in der Altstadt von Schwäbisch Hall gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights in wenigen Minuten zu Fuß.
Diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – mitten im historischen Zentrum von Schwäbisch Hall. Lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus Alt und Neu begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex und bietet Ihnen komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. helle, bodentiefe Fenster durchfluten diesen Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnbereich ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an. Hier macht Kochen Spaß und kulinarische Kreationen gelingen spielend.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sonnige Terrasse. Diese lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist die innenliegende Abstellkammer. Hier können Sie sämtliche Haushaltsutensilien und Vorräte übersichtlich verstauen, ohne dass diese den Wohnraum beeinträchtigen.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet genug Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Rückzugsort, in dem Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer steht als Kinder oder Bürozimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet. Hier erwarten Sie eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC und genügend Stauraum für Ihre persönlichen Pflegeprodukte. Außerdem profitieren Sie hier auch von einem separaten Gäste WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und für Ordnung sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrzeug ist hier optimal geschützt und Sie haben stets einen bequemen Parkplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist somit schnell über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die regelmäßige Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die umliegende Region bequem erkunden können.
Kapitalanleger können wie folgt kalkulieren, derzeit ist eine Netto Kaltmiete von 11€/m² möglich, somit ergibt sich eine Kaltmiete von 12.144€ p.a.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen!
Die angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch eine gepflegte und ansprechende Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die großzügig gestaltet sind und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Der Wohnbereich besticht durch helle und freundliche Räume. Hier findet sich genügend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Von besonderem Reiz ist die angegliederte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Sie lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie im Freien zu verbringen.
Die beiden Abstellräume bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von Haushaltsutensilien oder anderen persönlichen Gegenständen. Damit ist für eine optimale Ordnung und Stauraumnutzung gesorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch gepflegte Ausstattung aus, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Diese Immobilie eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Komfort und Charme sind.
Mit dieser Wohnung profitieren Sie von einer soliden und werthaltigen Immobilie mit kurzen Wegen in den Alltag.
Diese Wohnung ist kurzfristig optimal zur Kapitalanlage geeignet, später auch als Selbstnutzung. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses besteht zunächst noch eine Kündigungsfrist.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Bilder der Innenräume und bitten Sie, sich direkt vor Ort ein Bild dieser schönen Wohnung zu machen.
In einem gepflegten 5-Familienhaus verkaufen wir diese hervorragend geschnittene 4- bis 4,5-Zimmer-Wohnung, die mit einer großzügigen Terrasse, einem eigenen ca. 100 m² großen Gartenanteil, einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz überzeugt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete, helle Räume, die alle zum Garten hin ausgerichtet sind. Der Zugang zur Garage ermöglicht es Ihnen, bequem und trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da kontinuierlich in die Instandhaltung investiert wurde. Besonders hervorzuheben sind:
- 2015: Komplettsanierung des Daches inklusive Dämmung
- 2019: Erneuerung aller Fenster durch dreifach-verglaste Fenster sowie
Modernisierung des Badezimmers und des separaten WCs
Auch die Heizung wurde im Laufe der Jahre immer wieder modifiziert. Daher ist der Energiekennwert auch so gut.
Mit diesen hochwertigen Modernisierungen ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl. Hier können Sie direkt einziehen oder vermieten – Wohlfühlatmosphäre garantiert!
Im mtl. Hausgeld von 260 € ist die Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltergebühr bereits enthalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie in ruhiger Lage von Nordhausen zu besichtigen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex in guter Lage und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Hier verteilen sich 94 m² auf drei geräumige Zimmer, sowie Badezimmer und Küche.
Der Flur bietet ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und dennoch genügend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch in die vollausgestattete, moderne Küche. Ein großes Fenster sorgt zudem für ausreichend Licht und Frischluft. Hier macht Kochen Spaß!
Im großen Wohn- und Esszimmer, dem Herzstück der Wohnung, ist Wohlfühlen angesagt. Am großen Esstisch finden Familie und Freunde Platz, der Wohnbereich ist optimal geschnitten und bietet wunderbare Voraussetzungen für eine große Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und blicken auf eine ruhige und sonnige Grünanlage, welche gerne genutzt werden darf.
Das Schlafzimmer bietet mit großzügigen 19 m² optimal Platz für das Bett Ihrer Träume und einen geräumigen Kleiderschrank. Die große Fensterfront sorgt für Tageslicht und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon und von diesen direkt in den angrenzenden Garten.
Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer steht als Kinder- oder Bürozimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern und zeitlos. Neben einer Dusche verfügt es zudem über eine Badewanne und eine Handtuchheizung. Sogar die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Ein Kellerabteil, sowie eine dazugehörige Garage lassen wirklich keine Wünsche mehr offen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre zukünftigen Wohnträume in dieser tollen Wohnung. Selbst einziehen oder vermieten - Sie entscheiden!
