„Nicht bauen ist keine Lösung, sondern wir müssen anders bauen.“
-Klara Geywitz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im Loft-Stil finden Sie kein zweites Mal. Die einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design inmitten der Altstadt befindet sich in einem ehemaligen Lager, welches fachmännisch umgebaut und vollständig saniert wurde. Auf großzügigen 165 m² Wohnfläche, teilweise über 2,80m hohe Decken und bodentiefe, dreifach verglasten Fenstern, erleben Sie ein Gefühl von Weite und Licht, das seinesgleichen sucht.
Das Ambiente und die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung und der luftigen Deckenhöhe schaffen für Sie ein atemberaubendes Wohngefühl, in Verbindung mit der modernen und hochwertigen Einbauküche bildet sie das Ideal für passionierte Köche mit Hang zum exklusiven Lifestyle. Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Dank des Balkons mit über 17m² haben Sie im Sommer Platz für Ihre Freunde zum gemeinsamen Verweilen unter klarem Himmel.
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einem historischen Umfeld – diese Loftwohnung in Bad Wimpfen ist ein perfekt geschliffener Diamant, welcher darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern!
Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar, sprechen Sie uns an.
Aus Gründen der Privatsphäre werden weitere Bilder erst auf Anfrage übermittelt.
Ihr neues Zuhause: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet all den Platz, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Wohnbereich:
Treten Sie ein und erleben Sie den großzügigen Wohnbereich mit 21,88 m², der perfekt ist für entspannte Abende mit der Familie oder Freunde. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Küche & Essbereich:
Die Küche (7,75 m²) ist direkt mit der Essecke (9,06 m²) verbunden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemeinsame Mahlzeiten.
Schlafzimmer:
Das geräumige Elternschlafzimmer mit 16,40 m² ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Ein Kinderzimmer mit 9,75 m² bietet viel Platz für Spiel und Spaß.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad mit 4,54 m² ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zusätzliche Räume:
Ein praktischer Abstellraum (1,53 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten.
Terrasse:
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse (4,48 m²), die direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
PKW-Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz im Freien steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.
Kellerräume:
Die Wohnung verfügt über drei Kellerräume:
Ein klassischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein beheizter Hobbyraum, der separat für 50 EUR vermietet wird und perfekt für Ihre Hobbys und Projekte ist.
Ein Kellerraum mit WC und Waschbecken für zusätzlichen Komfort.
Aktueller Zustand:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Kaltmiete ab September beträgt 646 EUR.
Für Engagierte bietet der Grundriss und in Verbindung mit der Lage ein komfortables Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Hier wird eine 3 Zimmer Wohnung mit 57m² Wohnfläche zum Kauf angeboten.
Aktuell ist diese als Wohngemeinschaft vermietet.
2015 wurde alles Saniert und auf den aktuellen Stand der Dinge gebracht.
Die Wohnung kann als Kapitalanlage so weiter genutzt werden. Einer Eigennutzung steht auch nichts im Wege.
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete ca. 73m², 2,5 Zimmer
Dachgeschoss-Wohnung.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohn-/Ess-&Küchenbereich mit direktem Zugang zum sehr großzügig geschnittenen Balkon. Durch die Lage des Objekts bietet der Balkon eine atemberaubende Aussicht auf das Taläcker.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewannen/Dusch-Kombi und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohn- & Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden.
Abgerundet wird das Objekt durch den Innenliegenden & außenliegenden Abstellraum, sowie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Jährliche Mieteinnahmen 9.000,-EUR kalt.
Treten Sie ein in eine Welt des Wohlgefühls und der Eleganz. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines bezaubernden Anwesens in Gundelsheim vereint zeitlose Ästhetik mit modernem Komfort.
Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1971 erbaut wurde, hat kürzlich eine hochwertige und umfassende Sanierung im Zeitraum von 2022 bis 2023 erfahren. Es erstrahlt nun in neuem Glanz und erfüllt höchste energetische Standards, denn es erreicht die beeindruckende Energieeffizienzklasse A+. Mit einem bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch von nur 20,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr setzt es ein herausragendes Beispiel für nachhaltiges Bauen und Modernisieren.
Highlights:
* Neubaustandart
*KNX Smart Home System
*elektrische Rollladen
* LAN Anschlüsse in jeden Zimmer
* Komplett gefliester Boden
Ihre Suche hat ein Ende - Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden:
*Sonnenküsse im Wohnzimmer: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem die Zeit still zu stehen scheint.
* Gemeinsame Genussmomente: Ein Esszimmer mit offener Küche, das zum Verweilen und Schlemmen einlädt.
* Ruhe Oase zum Träumen: Ein Schlafzimmer, in dem die Nacht zu einem sanften Lied wird.
* Balkon der Freiheit: Ein großer Balkon, der Ihnen den Himmel zu Füßen legt und zum Träumen einlädt.
* Erfrischendes Duschbad: Ein Ort der Erneuerung und der sanften Pflege.
* Kleines Juwel: Das separate WC.
*Praktischer Stauraum: Ein Abstellraum im Untergeschoss, der Platz für Ihre Träume schafft.
*Eigener Parkplatz: Ihr exklusiver Stellplatz, damit Ihr Auto stets ein Zuhause hat.
*Wohnfläche: 123,78m²
Die angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch eine gepflegte und ansprechende Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die großzügig gestaltet sind und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Der Wohnbereich besticht durch helle und freundliche Räume. Hier findet sich genügend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Von besonderem Reiz ist die angegliederte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Sie lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie im Freien zu verbringen.
Die beiden Abstellräume bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von Haushaltsutensilien oder anderen persönlichen Gegenständen. Damit ist für eine optimale Ordnung und Stauraumnutzung gesorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch gepflegte Ausstattung aus, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Diese Immobilie eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Komfort und Charme sind.
Mit dieser Wohnung profitieren Sie von einer soliden und werthaltigen Immobilie mit kurzen Wegen in den Alltag.
Diese Wohnung ist kurzfristig optimal zur Kapitalanlage geeignet, später auch als Selbstnutzung. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses besteht zunächst noch eine Kündigungsfrist.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Bilder der Innenräume und bitten Sie, sich direkt vor Ort ein Bild dieser schönen Wohnung zu machen.
