Objektarten Wohnung kaufen

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Öhringen. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Der größere Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich, während ein weiterer, kleinerer Balkon direkt vom Kinderzimmer aus betreten werden kann. Die Raumaufteilung ist für Paare oder kleine Familien geeignet und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Ein privater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum. Eine abschließbare Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für das Auto, sondern auch weitere Lagermöglichkeiten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Haltestelle Öhringen West ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der nahegelegenen Innenstadt, die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 für eine Kaltmiete von 950 EUR vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Es ist jedoch zu beachten, dass die Wohnung einen gewissen Sanierungsbedarf aufweist, was Käufern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine solide Wohnung in einer guten Lage von Öhringen zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 134 m² Wohnfläche und 2 Etagen ein komfortables und stilvolles Zuhause und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, sowie eine angenehme und besondere Wohnatmosphäre suchen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Nebenan bietet das geräumige Esszimmer ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca 20 m² großen Balkon, welcher erst 2023 modernisiert wurde und Ihnen den ganzen Tag Sonne verspricht. Sollte es hiervon einmal zu viel sein, spendet die elektrisch steuerbare Markise vollumfänglich Schatten.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit der angrenzenden Speisekammer besonders viel Platz und Komfort.
Das Tageslichtbad im unteren Stockwerk besticht durch seine Marmoroptik und einer großen Dusche mit Massagefunktionen. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich nach belieben als Büro oder Kinderzimmer gestalten. Das hier befindliche Dachfenster ist mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet.

Über die Marmortreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit einem aussergewöhnlichen Steinboden, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Whirlpool ist das Highlight des oberen Badezimmers und bringt Ihnen pure Entspannung und Wellness in die eigenen 4 Wände.
Zwei praktische Abstellräume sorgen zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschkeller, sowie ein Gemeinschaftskellerabteil.
Ein weiteres Plus sind die Garage und die zwei Stellplätze, die das Angebot perfekt abrunden und Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Das Gebäude besteht aus nur zwei Parteien und schafft somit eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und besonderen Ausstattungsmerkmalen suchen.

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumen der Wohnung öffnet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre besticht.

Die separate Küche mit anliegender Veranda können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt nebenan.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus dem Exposé mit KI generiert und nur Beispiele darstellen!

Diese helle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung glänzt mit einem schönen Grundriss,
sowie einen sonnigen Freisitz auf den Balkon.
Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt. 2019 wurde die Wohnung mit
hochwertigen Materialien geschmackvoll renoviert. Diese glänzt in ihrem
Erscheinungsbild, als wäre sie erst gestern renoviert worden. Das hat den Grund,
dass die Eigentümer sorgsam und werthaltig mit seinen Hab und Gut umgehen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im OG (EG) eines gepflegten und stetig
modernisierten Wohnhauses, aus dem Jahr 1987.
Die ca. 64 m2 große Wohnfläche umfasst ein großes Ess- und Wohnzimmer, ein
Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche mit einer
hochwertigen Einbauküche. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und gut
geschnitten.
Darf‘s noch ein bisschen mehr sein..?
Ein eigenes Kellerabteil und der eigene Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Mit dieser Eigentumswohnung profitieren Sie von einem kurzen Weg in den Alltag
Lassen Sie sich dieses ”Schmuckstück” in Forchtenberg nicht entgehen!
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeig, das eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich

Mit ihrer außergewöhnlich großen, sonnigen Terrasse und dem direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis, das sich besonders für Gartenliebhaber und Familien eignet. Die Wohnung punktet vor allem durch ihre ideale Ausrichtung – alle Räume öffnen sich zur Terrasse hin, wodurch ein lichtdurchflutetes und harmonisches Wohnambiente entsteht.

Seit der Kernsanierung im Jahr 2008 wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten und steht Ihnen nun als charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist und Ihnen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Alle Zimmer der Wohnung sind zur Terrasse ausgerichtet, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz unmittelbar vor der Garage.

Durch die erst kürzlich im Jahr 2023/ 2024 sanierte Fassade, Dach und die modernisierten Balkone erstrahlt das gesamte Gebäude in neuem Glanz.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – eine ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne Verzögerung zu verwirklichen! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 52 m² erleben Sie ein Wohnambiente, das Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint. Zudem steht die Wohnung ab dem 01.04.2025 leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen eine kleine Oase der Entspannung bietet – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ideal für kulinarische Erlebnisse. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner angenehmen Größe für eine erholsame Nachtruhe.

In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem befinden sich elektrische Rolladen in der Küche sowie im Schlafzimmer. Erst 2024 wurde der Flur mit einem neuen stabilen, langlebigen und widerstandsfähigen Vinylboden erneuert. Ebenfalls wurden die Türen in der gesamten Wohnung 2024 ausgetauscht. Die Eingangstüre zur Wohnung wurde im Jahr 2018 erneuert.

Besonderheiten:
- Interessante Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit
- Attraktives Zuhause für Singles und junge Paare
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- windgeschützter Balkon

Nutzen Sie diese Chance, um sich diese Immobilie zu sichern und Ihr neues Zuhause zu verwirklichen!