Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Altstadtflair und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende geeignet.
Highlights der Immobilie:
4 Zimmer: Praktische Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste bietet.
Dachgeschoss ausbaubar: Nutzen Sie das Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder eine gemütliche Rückzugsfläche zu schaffen.
Gedämmte Fassade: Für ein energieeffizientes und behagliches Wohnen.
Gaszentralheizung: Zuverlässige und moderne Heiztechnik für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.
Einbauküche: Funktional und direkt nutzbar – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Schöner Garten: Ein Highlight für Naturliebhaber! Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, Platz für Blumenbeete, Gemüsegarten oder gemütliche Grillabende.
PKW-Abstellmöglichkeit: Keine lästige Parkplatzsuche im herzen der Stadt! Sie parken in Ihrer privaten Hofeinfahrt Die großzügige Einfahrt sorgt für eine bequeme Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge. Ideal für alle, die Wert auf eine individuelle und ungestörte Parklösung legen.
Altstadtflair und Lage:
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Wimpfen. Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und Fachwerkhäusern ist nur wenige Schritte entfernt. Hier verbinden sich historischer Charme und modernes Wohnen in idealer Weise.
Zusätzliche Informationen:
Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch den ausbaubaren Dachraum und den pflegeleichten Garten lässt sich das Haus ideal an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Fazit:
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen. Kombiniert mit der attraktiven Lage und dem Potenzial zur Weiterentwicklung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Bad Wimpfen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre überzeugen!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von 296 m² und einem Grundstück von 1339 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2024 kernsaniert und entspricht nun dem KFW Effizienzhaus 85 EE Standard. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter ein großes Multifunktionszimmer mit über 60 m², sowie eine hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten. Der weitläufige Garten mit großer Terrasse und teilversenktem Whirlpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Attraktives 3-Familienhaus in Forchtenberg
Diese großzügige Immobilie in der Altstadt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Hier sind die wichtigsten Eckdaten:
Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Spitzboden: Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar
Weitere Merkmale:
Großer Gewölbekeller
Eine Garage
Ein Stellplatz
Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752)
Ca. 170 m² Wohnfläche
178 m² Grundstück
Renovierungen:
2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster
2015: Neue Hauseingangstür
2023: Neue Heizkörper und Verrohrung
Neuwertiger Heizungsbrenner
Dieses charmante 3-Familienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex in guter Lage und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Hier verteilen sich 94 m² auf drei geräumige Zimmer, sowie Badezimmer und Küche.
Der Flur bietet ausreichend Möglichkeiten für Stauraum und dennoch genügend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie auch in die vollausgestattete, moderne Küche. Ein großes Fenster sorgt zudem für ausreichend Licht und Frischluft. Hier macht Kochen Spaß!
Im großen Wohn- und Esszimmer, dem Herzstück der Wohnung, ist Wohlfühlen angesagt. Am großen Esstisch finden Familie und Freunde Platz, der Wohnbereich ist optimal geschnitten und bietet wunderbare Voraussetzungen für eine große Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und blicken auf eine ruhige und sonnige Grünanlage, welche gerne genutzt werden darf.
Das Schlafzimmer bietet mit großzügigen 19 m² optimal Platz für das Bett Ihrer Träume und einen geräumigen Kleiderschrank. Die große Fensterfront sorgt für Tageslicht und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon und von diesen direkt in den angrenzenden Garten.
Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer steht als Kinder- oder Bürozimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern und zeitlos. Neben einer Dusche verfügt es zudem über eine Badewanne und eine Handtuchheizung. Sogar die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Ein Kellerabteil, sowie eine dazugehörige Garage lassen wirklich keine Wünsche mehr offen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre zukünftigen Wohnträume in dieser tollen Wohnung. Selbst einziehen oder vermieten - Sie entscheiden!
