Wir bieten hier dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901. Es besticht durch seinen historischen Charme und die moderne Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 7 Räume, die für viel Platz und Wohnkomfort sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Haus viel Raum für eine große Familie oder für Personen, die ein Einzelstück suchen. Dank der hohen Decken wirkt das Haus besonders hell und großzügig. Besonders hervorzuheben ist der Partykeller, der für gesellige Stunden mit Freunden und Familie sorgt.
Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet mit einem idyllischen Garten und einer Doppelgarage genügend Freiraum und Stauraum. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
Ein Haus mit Geschichte, Herz und Zukunft – erleben Sie dieses wunderschöne Zuhause im Herzen von Güglingen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit im begehrten Rosenberg-Hochhaus in Heilbronn vorzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², wurde Mitte 2015 umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, den Böden und dem Wandputz, wurde auch das Badezimmer vollständig renoviert.
Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick - die Sonnenuntergänge vom 19 Stock aus sind malerisch - Sie oder Ihre Mieter werden dies lieben. Ebenso gehört natürlich auch ein Stellplatz zur Wohnung.
Investitions-Highlights im Überblick:
Renditepotenzial: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Heilbronn ist hoch, was eine langfristige und stabile Vermietung ermöglicht.
Optimale Raumnutzung: Auf 52 m² Fläche finden sich großzügig gestaltete Räumlichkeiten, die sich optimal für vermietungsfreundliche Konzepte eignen. Das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und die moderne Küche sind attraktive Vorzüge.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Der Balkon bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern der Ausblick ist gigantisch. Ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere begehrte Extras, die den Komfort erhöhen und somit die Vermietbarkeit der Wohnung positiv beeinflussen.
Eine Investition in Zukunft und Wohlstand:
Diese Wohnung im Rosenberg-Hochhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt von Heilbronn einzusteigen. Mit einer ausgewogenen Mischung aus modernem Wohnkomfort und rentabler Vermietbarkeit ist diese Immobilie eine kluge Wahl für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.
Fazit:
Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit, in eine ertragreiche Kapitalanlage im Rosenberg-Hochhaus zu investieren. Diese Wohnung verspricht nicht nur eine langfristige Rendite, sondern auch die Sicherheit und Stabilität einer zukunftssicheren Region.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der Dittmarstraße befindet sich in einer der besten und gefragtesten Wohngegenden von Heilbronn. Die Wohnung besticht durch eine sehr ruhige und zugleich gemütliche Atmosphäre sowie einen großzügigen, sonnigen Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ca. 117 m² optimal genutzte Wohnfläche. Beim Eintreten gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Garten gewähren. Der einladende Wohnbereich geht fließend in den angrenzenden Wintergarten über, und ist mit einem Kamin sowie einem lichtdurchfluteten Essbereich ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 16,5 m² und grenzt nahtlos an das Badezimmer mit Dusche und Badewanne an. Ein Gäste-WC ist ebenfalls über den Flur zu erreichen.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und private Garten. Mit viel Grünfläche, einer Terrasse und ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill ist dieser Garten der perfekte Rückzugsort für sonnige Tage und laue Sommerabende.
Vor dem Haus befindet sich der Außenstellplatz. Zum Abstellen von Gegenständen aller Art bietet sich der geräumige Keller super an.
Willkommen in Ihrem modernen und energieeffizienten Traumhaus in ruhiger Lage! Dieses Einfamilienhaus in Bitzfeld bietet nicht nur einen sonnigen Garten mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.
Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während das angrenzende Gästezimmer/Büro und das Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie den tollen Ausblick in die Weinberge genießen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die entlang einer stilvollen Galerie angeordnet und ebenfalls lichtdurchflutet sind. Diese Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.
Das 2011 in Fertigbauweise errichtete 1-Liter-Haus der Firma DANHaus beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern vor allem durch seine herausragende Energieeffizienz. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und Heizkosten von derzeit unter 100 € pro Monat, ist dieses Haus ein Paradebeispiel für modernes, nachhaltiges Wohnen.
Ein schicker Carport sowie zusätzliche Stellplätze für mindestens vier Fahrzeuge, oder eine große Hüpfburg, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten.
Diese helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1989 glänzt mit einem guten Grundriss, sowie einem sonnigen Freisitz auf dem Balkon. Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und den Vorzügen einer Großstadt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Eingangsbereich, welcher den Weg zu den verschiedenen Räumen der Wohnung öffnet.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, hier verteilen sich Wohn- und Essbereich auf ca. 25 m² und grenzen an die offene Küchenzeile an. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Auch das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen. Auf mehr als 15 m² Wohnfläche ist hier ausreichend Platz für alles, was zum Wohlfühlen benötigt wird. Auch dieser Raum wird von einer großen Fensterfront von Tageslicht durchflutet.
Beide Wohnräume bieten Ihnen den Zugang zum Balkon. Hier lassen sich, mit Blick in den Garten, schöne Sonnenstunden genießen oder auch der Feierabend gut ausklingen. Eine Markise sorgt für ausreichend Schatten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet - das WC ist separat.
Ein eigener Kellerraum und der eigene Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Willkommen in Ihrem neuen Heim, einem Ort, an dem die Sonne sanft durch die Fenster streichelt und die Herzen wärmt. Diese zauberhafte 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Gundelsheim ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Träumen.
Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1971 erbaut wurde, hat kürzlich eine hochwertige und umfassende Sanierung im Zeitraum von 2022 bis 2023 erfahren. Es erstrahlt nun in neuem Glanz und erfüllt höchste energetische Standards, denn es erreicht die beeindruckende Energieeffizienzklasse A+. Mit einem bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch von nur 20,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr setzt es ein herausragendes Beispiel für nachhaltiges Bauen und Modernisieren.
Highlights:
* Neubaustandart
*KNX Smart Home System
*elektrische Rollladen
* LAN Anschlüsse in jeden Zimmer
* Komplett gefliester Boden
* Energiekennwert A+
* Sonnenverwöhntes Refugium: Großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, mit einer Küche, die Geschichten erzählt, und einem Abstellraum, der Wünsche erfüllt.
Die Highlights kurz zusammengefasst:
* Balkon der Träume: Einladender Balkon, der den Raum umarmt und von dem aus die Welt sanft zu Ihren Füßen liegt.
* Kinderlachen im Herzen: Ein gemütliches Kinderzimmer, in dem Abenteuer beginnen, und ein Schlafzimmer, in dem Träume wohnen.
* Sanfte Oase des Duschens: Ein planbares Bad, das Ihnen morgens die Sonne schenkt und abends den Sternenhimmel.
