Objektarten Haus kaufen

„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Leingarten vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer und zwei stilvoll erneuerte Bäder. Der offene Wohn- und Essbereich mit Erker schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während Terrasse, Balkon und Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Gasheizung. Das Dachgeschoss bietet mit einem Kniestock von ca. einem Meter zusätzlichen Stauraum, während der voll unterkellerte Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart um eine Bar oder Fitnessräume zuhause einzurichten. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvoll und modern sanierten Bäder. Der Außenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse, einem Balkon und einem Garten mit Freisitz – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leingarten. Die familienfreundliche Umgebung mit wenig Verkehr bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischem Wohnflair – ein Ort zum Wohlfühlen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie, gerne unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um den Erwerb dieses Hauses.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss, genügend Platz für Autos und Motorräder sowie einer separaten Einliegerwohnung für die Kinder oder zur Vermietung - dann haben Sie jetzt Ihr Traumhaus in Leingarten/ Schluchtern gefunden.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. In einer der besten Lagen von Leingarten/Schluchtern vereint dieses architektonisch ansprechende Schmuckstück modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten auf ca. 280 m² Wohnfläche.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen einen traumhaften Blick in den liebevoll und an der Südwestseite des Hauses angelegten Garten bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche und der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss begeistert mit drei Schlafzimmern, einer Ankleide und einem großen Badezimmer mit ca. 20 m² Fläche. Die großzügige Dachterrasse mit über 40 m² lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Für Kinder, die mehr Freiraum möchten, oder als eigenständige Wohneinheit eignet sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung ideal. Diese ist u.a. auch über den Keller als auch über einen separten Eingang zugänglich und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses weiter. Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Hobbyraum von ca. 40 m² weitere Lagerflächen sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Doppelgarage bieten 3–4 Außenstellplätze ausreichend Platz. Von der Garage aus gelangen Sie bequem und trocken ins Haus.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern – ein Zuhause, das Raum für alle Ihre Wohnträume bietet!

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses sehr gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1965, bietet ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur reinen Eigennutzung – diese Immobilie überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem weitläufigen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Der clevere Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Dusch-Wannenbad, einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Esszimmer genutzt wird.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss wurde 1996 aufwendig ausgebaut und gemeinsam mit dem Obergeschoss zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche verbunden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und familiäres Beisammensein.

Die große Küche ist modern ausgestattet und bietet reichlich Stauraum und auch Platz für einen Esstisch.

Besonders komfortabel ist das helle Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Für Eigennutzer, die nur die Erdgeschosswohnung bewohnen möchten, bietet diese Konstellation die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie wirtschaftlich zu nutzen und von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Wo gibt es denn noch so ein großes Grundstück?
Das 847 m² große Grundstück überzeugt mit einer guten Gestaltung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der große Vorgarten verleiht dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild, während der weitläufige Garten mit Hanglage hinter dem Haus zum Entspannen einlädt.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Neben gepflasterten Stellplätzen unter einem Doppelcarport steht zusätzlich eine Einzelgarage zur Verfügung. Hinter dem Carport wurde zudem ein Geräteschuppen errichtet, der sich ideal als Werkstatt oder für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten nutzen lässt.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten zahlreiche Vorteile. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigen Außenflächen und einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit macht dieses Angebot besonders interessant.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Willkommen in diesem Einfamilienhaus im Herzen der malerischen Altstadt von Möckmühl. Mit großzügigem Platzangebot auf mehreren Ebenen und einer integrierten Gewerbeeinheit bietet diese Immobilie sowohl Raum zum Wohnen als auch zum Arbeiten.

Das Haus ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt und verfügt über zwei Wohnebenen (OG+DG), eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Keller.

Obergeschoss (OG):
Wohnbereich: Eine Küche mit direktem Zugang zu einer Loggia lädt zum Verweilen ein.
Sanitärräume: Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Waschmaschinen-Abstellraum bieten Komfort.
Zimmer: Zwei helle und geräumige Zimmer für Wohn- oder Schlafzwecke.

Dachgeschoss (DG):

Sanitärräume: Ein Duschbad und ein separates WC.
Zimmer: Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume.

Dachboden: Nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet jedoch Potenzial für künftige Erweiterungen.

Erdgeschoss (EG):
Gewerbeeinheit: Der rückwärtige Eingang führt zu einer kleinen, separaten Gewerbeeinheit. Ideal für ein Büro, Atelier oder eine andere Nutzung.

Keller: Zwei praktische Kellerabstellräume und ein Heizungsraum bieten Stauraum. Ein direkter Zugang von der Gewerbeeinheit führt über Treppen nach oben.

Aktuell wird das Objekt als Wohngemeinschaft genutzt.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wir wurden mit dem Verkauf mehrerer Gewerbeobjekte inklusive eines angeschlossenen Wohnhauses im Zentrum von Widdern beauftragt. Diese Immobilien bieten ein außergewöhnliches Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Einzelhandel, Büroflächen, Wohnen, Lager oder Produktion. Auch ein teilweiser Abriss mit Neubebauung ist denkbar, beispielsweise für moderne Wohnhäuser, einen Büro- und Innovationspark oder zur Schaffung von Parkmöglichkeiten.

Folgende Gebäude stehen zum Verkauf:

- Hauptstraße 25,
- Unterkessacher Straße 6,
- Unterkessacher Straße 4, (Teileigentum)

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Derzeit werden die Gebäude als Verkaufs- und Lagerflächen genutzt. Der Zustand ist unterschiedlich: Während einige Bereiche gut erhalten sind, besteht in anderen Gebäudeteilen Sanierungsbedarf.

Die zusammenhängende Struktur der Gebäude ermöglicht es, neue Konzepte umzusetzen und unterschiedliche Nutzungen miteinander zu verbinden.

Entwicklungspotenzial & Wertsteigerung
Diese Immobilien bieten nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern bei guten Ideen auch erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen. Ein Umbau oder eine Sanierung könnte bestehende Flächen in attraktive Wohn-/ Laden oder Büroeinheiten verwandeln. Alternativ könnte ein auf Teilen des Grundstücks ein Neubauprojekt realisiert werden, das moderne Anforderungen an Gewerbe, Innovation oder innerstädtisches Wohnen erfüllt.

Sie suchen Platz zur Entfaltung - dann sind Sie hier richtig.

Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang durch alle Gebäude angelegt. Gerne können wir uns diesen vorab zusammen anschauen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.