In Heilbronn-Biberach bieten wir Ihnen ein Ensemble aus mehreren Flurstücken (330, 330/1 und 333), das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Auf Flurstück 330/1 steht das ehemalige „Milchhaus“, das trotz seiner Nähe zum angrenzenden Bach Bestandsschutz genießt und somit erhalten oder in Ihr Bauvorhaben integriert werden kann. Zudem befindet sich auf Flurstück 330 ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit angrenzender, älterer Scheune.
Sollten Sie einen Abriss und anschließenden Neubau in Betracht ziehen, gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), da kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt. Eine frühzeitige Abstimmung mit der Gemeinde wird daher empfohlen, um Ihr geplantes Projekt optimal umzusetzen.
In der näheren Umgebung finden sich bereits mehrgeschossige Wohnhäuser, sodass auch auf diesen Grundstücken eine entsprechende Bebauung grundsätzlich genehmigungsfähig ist – dies wurde vom zuständigen Bauamt bereits bestätigt. Alternativ sind auch andere Nutzungsformen wie der Bau eines Supermarkts mit Parkplätzen, die Parzellierung für Einfamilienhäuser oder die Realisierung von Tiny-Häusern denkbar.
Bitte beachten Sie: Flurstück 333 stellt eine Wiesenfläche dar, die nach ersten Auskünften des Bauamts nicht bebaubar ist. Dennoch bietet es als Grünfläche eine attraktive Ergänzung zu den bebaubaren Flächen – sei es als Freifläche, Gemeinschaftsgarten oder Naturraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein außergewöhnliches Grundstücksensemble in Heilbronn-Biberach nach Ihren individuellen Vorstellungen zu entwickeln. Gerne unterstützen wir Sie bei Rückfragen oder weiteren Informationen.
Wir wurden mit dem Verkauf von mehreren zusammenhängenden Wohnbaugrundstücken in Heilbronn/ Biberach beauftragt. Diese liegen zentral im Ortskern von Biberach. Die Grundstücke müssen teilweise noch beräumt werden. Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand.
Ein qualifizierter Bebauungsplan besteht nicht. Daher muss sich die zukünftige Bebauung in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB) bzw. mit der Gemeinde das geplante Bauvorhaben abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung wurde mehrgeschossige Wohnhäuser errichtet - daher ist auf diesen Grundstücken ebenfalls Geschosswohnungsbau grundsätzlich genehmigungsfähig. Dies wurde so vom zuständigen Bauamt bereits bestätigt. Ebenso wäre ggf. die Bebauung mit einem Supermarkt mit Parkplätzen oder die Parzellierung und die Errichtung mehrerer Einfamilienhäuser oder Tiny-Häuser denkbar.
Das eine Baufenster verfügt über eine Fläche von 1.786 m² und das andere über 1.764 m² - davon sind 794 m² eine Wiese. Die beiden Baufenster liegen gegenüber - getrennt durch die Finkenbergstraße, der "Böllinger Bach" grenzt jeweils an einer Seite des jeweiligen Baufensters an.
Baufenster 1: Flurstück 145 und 145/1
Baufenster 2: Flurstück 330, 330/1 sowie Wiese 333
Der Verkauf beider Baufenster erfolgt ausschließlich gemeinsam. Dieser Umstand sowie die Beräumung der beiden Baufenster wurde im Preis berücksichtigt (Bodenrichtwert 340 €/m²).
In Heilbronn-Biberach steht das Flurstück 145 sowie 145/1 zum Verkauf. Hier befindet sich ein alter, teils verfallener Bauernhof, der Ihnen ein großes Spektrum an Entwicklungspotenzial und Raum für kreative Lösungen bietet.
Beim Abriss und anschließenden Neubau gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), da kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt. Eine frühzeitige Abstimmung mit der Gemeinde wird daher empfohlen, um Ihr geplantes Projekt optimal umzusetzen.
In der näheren Umgebung finden sich bereits mehrgeschossige Wohnhäuser, sodass auch auf diesen Grundstücken eine entsprechende Bebauung grundsätzlich genehmigungsfähig ist – dies wurde vom zuständigen Bauamt bereits bestätigt. Alternativ sind auch andere Nutzungsformen wie der Bau eines Supermarkts mit Parkplätzen, die Parzellierung für Einfamilienhäuser oder die Realisierung von Tiny-Häusern denkbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein außergewöhnliches Grundstücksensemble in Heilbronn-Biberach nach Ihren individuellen Vorstellungen zu entwickeln. Gerne unterstützen wir Sie bei Rückfragen oder weiteren Informationen.
