Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Altstadtflair und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende geeignet.
Highlights der Immobilie:
4 Zimmer: Praktische Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste bietet.
Dachgeschoss ausbaubar: Nutzen Sie das Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder eine gemütliche Rückzugsfläche zu schaffen.
Gedämmte Fassade: Für ein energieeffizientes und behagliches Wohnen.
Gaszentralheizung: Zuverlässige und moderne Heiztechnik für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.
Einbauküche: Funktional und direkt nutzbar – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Schöner Garten: Ein Highlight für Naturliebhaber! Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, Platz für Blumenbeete, Gemüsegarten oder gemütliche Grillabende.
PKW-Abstellmöglichkeit: Keine lästige Parkplatzsuche im herzen der Stadt! Sie parken in Ihrer privaten Hofeinfahrt Die großzügige Einfahrt sorgt für eine bequeme Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge. Ideal für alle, die Wert auf eine individuelle und ungestörte Parklösung legen.
Altstadtflair und Lage:
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Wimpfen. Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und Fachwerkhäusern ist nur wenige Schritte entfernt. Hier verbinden sich historischer Charme und modernes Wohnen in idealer Weise.
Zusätzliche Informationen:
Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch den ausbaubaren Dachraum und den pflegeleichten Garten lässt sich das Haus ideal an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Fazit:
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen. Kombiniert mit der attraktiven Lage und dem Potenzial zur Weiterentwicklung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Bad Wimpfen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre überzeugen!
Diese gut geschnittene und vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur drei weiteren Wohneinheiten und besticht durch ihren charmanten Grundriss sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist flexibel gestaltbar: Das dritte Zimmer kann wahlweise als separates Zimmer genutzt oder dem Wohnzimmer zugeschlagen werden, um ein noch offeneres Wohngefühl zu schaffen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern auch auf den eigenen Gartenanteil. Dieser bietet ausreichend Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen – ob als Nutzgarten für Obst und Gemüse, als Spielwiese für die Kinder oder als private Wohlfühloase zur Erholung.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen separaten Essbereich. Eine kleine, praktische Speisekammer ergänzt den Raum optimal. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC separat ist. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gasetagenheizung beheizt, wobei der vorhandene Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Weitere nützliche Räume runden das Angebot ab:
Auf dem Dachboden steht eine ausgebaute Dachkammer zur Verfügung, die dieser Wohnung zugeordnet ist. Zwei separate Kellerabteile bieten zudem viel Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ergänzend steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellerbereich bereit.
Die Wohnung ist seit Dezember 2018 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 450,00 € (inklusive Stellplatz).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – ein Ort mit vielen Möglichkeiten, der mit einem durchdachten Grundriss, zusätzlichen Nutzflächen und einem eigenen Gartenanteil und Außenstellplatz überzeugt!
Mit ihrer außergewöhnlich großen, sonnigen Terrasse und dem direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis, das sich besonders für Gartenliebhaber und Familien eignet. Die Wohnung punktet vor allem durch ihre ideale Ausrichtung – alle Räume öffnen sich zur Terrasse hin, wodurch ein lichtdurchflutetes und harmonisches Wohnambiente entsteht.
Seit der Kernsanierung im Jahr 2008 wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten und steht Ihnen nun als charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist und Ihnen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Alle Zimmer der Wohnung sind zur Terrasse ausgerichtet, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz unmittelbar vor der Garage.
Durch die erst kürzlich im Jahr 2023/ 2024 sanierte Fassade, Dach und die modernisierten Balkone erstrahlt das gesamte Gebäude in neuem Glanz.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – eine ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne Verzögerung zu verwirklichen! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Attraktives 3-Familienhaus in Forchtenberg
Diese großzügige Immobilie in der Altstadt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Hier sind die wichtigsten Eckdaten:
Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Spitzboden: Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar
Weitere Merkmale:
Großer Gewölbekeller
Eine Garage
Ein Stellplatz
Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752)
Ca. 170 m² Wohnfläche
178 m² Grundstück
Renovierungen:
2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster
2015: Neue Hauseingangstür
2023: Neue Heizkörper und Verrohrung
Neuwertiger Heizungsbrenner
Dieses charmante 3-Familienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain
Willkommen in Ihrem neuen Projekt!
Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortsrand von Osterburken bietet viel Raum für kreative Köpfe und Visionäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf zwei Stockwerke erstrecken sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Das Baujahr 1952 verleiht der Immobilie den authentischen Charakter, während die großzügige Raumaufteilung modernen Lebensstil ermöglicht.
Zwei Terrassen mit einem traumhaften Blick in die Natur laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.937 m² bietet in Hanglage reichlich Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder Ihre persönliche grüne Oase. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, bietet aber dafür viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, was eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen bietet. Eine Fensterfront steht noch zum Austausch bereit.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit einer soliden Grundlage. Profitieren Sie von der malerischen Lage am Ortsrand und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Paradies!
Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und wagen Sie ein Blick, aber Vorsicht, man wird sich verlieben!
Wir bieten hier dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901. Es besticht durch seinen historischen Charme und die moderne Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 7 Räume, die für viel Platz und Wohnkomfort sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Haus viel Raum für eine große Familie oder für Personen, die ein Einzelstück suchen. Dank der hohen Decken wirkt das Haus besonders hell und großzügig. Besonders hervorzuheben ist der Partykeller, der für gesellige Stunden mit Freunden und Familie sorgt.
Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet mit einem idyllischen Garten und einer Doppelgarage genügend Freiraum und Stauraum. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.
Ein Haus mit Geschichte, Herz und Zukunft – erleben Sie dieses wunderschöne Zuhause im Herzen von Güglingen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
