Kaufpreis

599.000 €

ca. 123 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1960
Baujahr

„Wohnen mit Loft-Charakter im Herzen der Altstadt – Stilvolles Ambiente in bester Lage“

Loft-Studio-Atelier zum Kauf

Zum Kauf Barrierefrei Gäste-WC

Objekt-Nr: 624_MH_Invictus


Preis

Käuferprovision:

2,38% inkl. MwSt.

Kaufpreis:
599.000 €
Hausgeld:
250 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 123 m²
Zimmer:
3,5

Räume / Flure

Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separate WCs:
1

Zustand

Baujahr:
1960
Zustand:
teil/vollsaniert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsdetails

Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
Personen

Beschreibung

„Immobilien sind wie Menschen – sie neigen dazu, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.“ – John Paulson

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung welche 2024 fertiggestellt wurde, im exklusiven Atelier-Stil gibt es kein zweites Mal. Die einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design befindet sich in einem ehemaligen Getränkehandel, dieser wurde mit Plänen eines Architekten und regionalen Fachfirmen vollständig neu geplant. Auf großzügigen 123m² Wohnfläche, teilweise bis zu 2,80 Meter hohen Decken und dreifach verglasten Fenstern erleben Sie ein atemberaubendes Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Die Ästhetik und hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung und der luftigen Raumhöhe schaffen für Sie ein atemberaubendes Wohngefühl.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design in dieser außergewöhnlichen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hier verschmelzen hochwertige Materialien, modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem einzigartigen Wohlfühlort für passionierte Köche und Genießer. Die dreifach verglasten Sprossenfenster passen wunderbar zum Flair der Altstadt und bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Umfeld – diese Wohnung in Bad Wimpfen ist ein fertig geschliffener Diamant, welcher darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern! Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz, da es sich inmitten der Altstadt befindet, gelten hier Sonderregelungen.

Es sind weitere Wohnungen in dem Komplex verfügbar, sprechen Sie uns an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Wimpfen, ruhig und doch zentral. Bad Wimpfen besticht durch seine malerische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie diverse Sporteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Ausstattung

– Einbauküche mit Elektrogeräten im Wert von 15.000€
– Erweiterung auf 3,5 Zimmer ausführbar
– Parkettboden
– Fliesen
– Vollbad
– Gäste-WC
– Energieeffizienzklasse KfW-Förderprogramm 261 möglich
– Videosprechanlage
– LAN Anschlüsse in jedem Raum
– Erstbezug
– Fußbodenheizung
– Ein Stellplatz kann separat für 15.000,00€ erworben werden
– E-Ladestation möglich
– Aufzug
– Barrierefrei / Altersgerecht
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Deckenspots
– Bürgerbus Haltestelle in 50m Entfernung
– verkehrsberuhigter Bereich

Sonstiges

Liebe Suchende,
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Gerne können Sie uns auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh kontaktieren.

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln – einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Standort

74206 Bad Wimpfen


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
3. Juli 2034
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
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  • 100
  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)

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