Vielseitig nutzbares Ladenlokal im Zentrum von Jagsthausen – sofort nutzbar!

Ladenlokal zur Miete

Zur Miete Gewerbliche Nutzung möglich Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 558_MT_Invictus

Price

Mieterprovision:

3,57 Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer inkl. USt.

Kaltmiete:: 500 €

Miete pro m²:: 5 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Heizkosten:: 200 €

Kaution:: 2.000 €

Area

Zimmer:: 1

Gesamtfläche:: ca. 100 m²

Lagerfläche:: ca. 10 m²

Verkaufsfläche:: ca. 80 m²

Grundstücksfläche:: ca. 745 m²

Structural condition

Baujahr:: 1982

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Additional information

verfügbar ab:: sofort

Equipment details

Boden:: Fliesen

Beschreibung

Diese schicke und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in zentrale Lage von Jagsthausen. Durch die großen Schaufenster ist dieses Ladenlokal nicht nur hell und freundlich, sondern kann auch vielseitig genutzt werden. Ob als Büro, Einzelhandel etc. sind viele Nutzungen denkbar.

Von der Hauptdurchgangsstraße ist diese Einheit gut einsehbar – keiner Ihrer Kunden wird zukünftig an Ihnen vorbeigehen oder vorbeifahren – Sie werden gesehen. Ebenso befinden sich vor der Gewerbeeinheit zahlreiche öffentliche Parkplätze, somit können Ihre Kunden auch stets kostenfrei parken.

Das Ladenlokal verfügt über zwei separate Eingänge, ebenso über einen geräumigen Keller im Untergeschoss des Hauses. Dieser Keller ist massiv – somit perfekt als Lager oder Vorratsraum nutzbar.

Sie können sofort starten!

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Jagsthausen, direkt an der Hauptstraße 5- 7, 74249 Jagsthausen. Jagsthausen ist eine charmante Gemeinde, die reich an Geschichte und Kultur ist und u.a. das bekannte Theater des Götz-von-Berlichingen beheimatet. Die Hauptstraße bildet das pulsierende Herz der Gemeinde und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.

Durch die prominente Lage des Ladenlokals profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und guter Sichtbarkeit. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet, wodurch Kunden Ihr Geschäft oder Büro bequem erreichen können. Zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Umgebung bieten zusätzlichen Komfort.

Die umliegende Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Betrieben, was die Attraktivität dieses Standorts weiter steigert. Profitieren Sie von einer guten Lage und schaffen Sie eine nachhaltige Basis für Ihren Geschäftserfolg in der Hauptstraße 5-7 in Jagsthausen.

Ausstattung

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Fläche, inkl. WC und Flur. Im Keller befindet sich ein separater Lagerraum.

Kurz zusammengefasst:
– großer heller Verkaufs-/ Bürofläche
– von der Straße gut einsehbar
– öffentliche Parkplätze vor der Tür
– zwei Eingänge
– geräumiger Lagerraum im UG
– Fußbodenheizung
– sofort verfügbar