„Neu erschaffenes Loft mit historischer Note – Erstbezug nach komplett Umbau

Loft-Studio-Atelier zur Miete

Zur Miete Barrierefrei Gäste-WC

Objekt-Nr: 679_MH_Invictus

Preis

Kaltmiete:: 2.100 €

Warmmiete:: 2.400 €

Miete pro m²:: 12,73 €

Nebenkosten:: 250 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 2 netto Kaltmieten

Fläche

Wohnfläche:: ca. 165 m²

Zimmer:: 2,5

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1960

Zustand:: teil/vollsaniert

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Fahrstuhl:: Personen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im Loft-Stil finden Sie kein zweites Mal. Die 2024 fertiggestellte einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design inmitten der Altstadt befindet sich in einem ehemaligen Lager, welches fachmännisch neu gestaltet wurde. Auf großzügigen 165 m² Wohnfläche, teilweise über 3,50m hohe Decken und bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, erleben Sie ein Gefühl von Weite und Licht, das seinesgleichen sucht.

Das Ambiente und die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden in Kombination mit Fußbodenheizung und der luftigen Deckenhöhe schaffen für Sie ein atemberaubendes Wohngefühl, in Verbindung mit der modernen und hochwertigen, im Mietpreis enthaltene Einbauküche bildet sie das Ideal für passionierte Köche mit Hang zum exklusiven Lifestyle. Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Dank des Balkons mit über 17m² haben Sie im Sommer Platz für Ihre Freunde zum gemeinsamen Verweilen unter klarem Himmel.

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einem historischen Umfeld – diese Loftwohnung in Bad Wimpfen ist ein perfekt geschliffener Diamant, welcher darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern!

Es sind weitere Wohnungen in dem Komplex verfügbar, sprechen Sie uns an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Wimpfen, ruhig und doch zentral. Bad Wimpfen besticht durch seine malerische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie diverse Sporteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Ausstattung

– Einbauküche
– Zimmeraufteilung wandelbar
– Parkettboden
– Fliesen
– Balkon 17m²
– Tageslichtbad Vollbad
– Gäste-WC
– Videosprechanlage
– LAN Anschlüsse in jedem Raum
– Erstbezug
– Fußbodenheizung
– Aufzug
– Barrierefrei einfach gestaltbar / Altersgerecht
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Deckenspots
– Bürgerbus Haltestelle in 50m Entfernung
– verkehrsberuhigter Bereich

Sonstiges

Liebe Suchende,
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob:
Verkauf, Vermietung, Erbpacht oder Gewerbe im Vordergrund steht.
Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.

Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.

Sie erreichen uns unverbindlich unter folgenden Telefonnummern 07063 266 03 199 oder 0152 2470 4974.
Gerne können Sie uns auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh kontaktieren.

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln – einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.