Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Stilvoll, komfortabel & familienfreundlich

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Dachboden Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 600_MH_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% inkl. Ust.

Kaufpreis:: 585.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 140 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 322 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 4

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1990

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten in Leingarten vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer und zwei stilvoll erneuerte Bäder. Der offene Wohn- und Essbereich mit Erker schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während Terrasse, Balkon und Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Gasheizung. Das Dachgeschoss bietet mit einem Kniestock von ca. einem Meter zusätzlichen Stauraum, während der voll unterkellerte Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart um eine Bar oder Fitnessräume zuhause einzurichten. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvoll und modern sanierten Bäder. Der Außenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse, einem Balkon und einem Garten mit Freisitz – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Leingarten. Die familienfreundliche Umgebung mit wenig Verkehr bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischem Wohnflair – ein Ort zum Wohlfühlen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie, gerne unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um den Erwerb dieses Hauses.

Lage

Leingarten mit ca. 11.770 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn.
Nachbargemeinden sind Nordheim und Schwaigern, sowie der Stadtkreis Heilbronn mit den Stadtteilen Kirchhausen, Frankenbach, Böckingen und Klingenberg.
Sie liegt an der B 293 von Heilbronn nach Karlsruhe und an der Kraichgaubahn (Karlsruhe–Heilbronn), die von der Heilbronner Stadtbahn S 4 mit 4 Haltestellen am Ort bedient wird.
In Leingarten finden Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ob Kindergärten, Grundschule oder Gemeinschaftsschule Sie finden alles im Ort, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gaststätten und verschiedene Vereine sind ebenfalls großzügig vorhanden.

Ausstattung

– Balkon
– 2 Bäder neu saniert
– Gasheizung
– Parkett
– Garage
– Stellplatz
– Terrasse überdacht
– voll unterkellert
– Einbauküche
– Strukturputz an den Wänden und Tapete
– Deckenspots
– Keller als zusätzlicher Raum nutzbar
– Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstiges

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Gerne können Sie mich auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh kontaktieren.