Ihr Traum vom Wohnen wird Wirklichkeit

Eigentumswohnung

Zum Kauf Barrierefrei Gäste-WC Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 626_MH_Invictus

Preis

Käuferprovision:

2,38% inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 599.000 €

Hausgeld:: 250 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 122 m²

Zimmer:: 3,5

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1960

Zustand:: Erstbezug

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche, Offene Küche

Fahrstuhl:: Personen

Beschreibung

„Der Immobilienmarkt ist ein Markt der Möglichkeiten. Sehen Sie nicht, was er ist, sondern was er sein kann.“
– Dolf de Roos

Willkommen in einem Zuhause, das Stil, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander vereint. Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bad Wimpfen bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Diese einzigartige Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteien Hauses. Auf beeindruckenden 122 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Details und eine luxuriöse Ausstattung. Mit zwei separaten Eingängen und barrierefreiem Zugang ist diese Immobilie perfekt für jeden Lebensstil geeignet.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist ein Meisterwerk an Eleganz und Funktionalität. Der Wohnbereich begeistert mit einem hochwertigen Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Bodentiefe Fenster fluten die Zimmer mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen. Die Küche ist das Herzstück dieser Immobilie: eine moderne Einbauküche mit einer stilvollen Inselküche, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Ob für gesellige Kochabende oder den alltäglichen Genuss – hier werden kulinarische Träume wahr. Das Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design laden zu erholsamen Momenten ein und machen den Start in den Tag zu einem besonderen Erlebnis.

Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Balkon mit einer großzügigen Fläche von 24 m². Er bietet Raum für stilvolle Möblierung, grüne Akzente oder ein gemütliches Dinner im freien.

Komplettiert wird das Angebot durch barrierefreien Zugang, einen modernen Aufzug und die Option, einen Stellplatz separat zu erwerben. Diese Wohnung steht für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einem historischen Umfeld – diese Loftwohnung in Bad Wimpfen ist ein perfekt geschliffener Diamant, welcher darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern! Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz, da es sich inmitten der Altstadt befindet, gelten hier Sonderregelungen.

Es sind weitere Wohnungen in dem Komplex verfügbar, sprechen Sie uns an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Wimpfen, ruhig und doch zentral. Bad Wimpfen besticht durch seine malerische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie diverse Sporteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Ausstattung

– Balkon 24m²
– Einbauküche mit Elektrogeräten im Wert von 15.000€
– zwei Wohnungseingänge
– Parkettboden
– Fliesen
– Vollbad
– Gäste-WC
– Energieeffizienzklasse KfW-Förderprogramm 261 möglich
– Videosprechanlage
– LAN Anschlüsse in jedem Raum
– Erstbezug
– Fußbodenheizung
– Ein Stellplatz kann separat für 15.000€ erworben werden
– E-Ladestation möglich
– Aufzug
– Barrierefrei / Altersgerecht
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Bürgerbus Haltestelle in 50m Entfernung
– verkehrsberuhigter Bereich

Sonstiges

Liebe Suchende,
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob:
Verkauf, Vermietung, Erbpacht oder Gewerbe im Vordergrund steht.
Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.

Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.

Sie erreichen uns unverbindlich unter folgenden Telefonnummern 07063 266 03 199 oder 0152 2470 4974.
Gerne können Sie uns auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh kontaktieren.

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln – einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.