Wohnen mit Stil: Großzügiges Haus mit 6 Zimmern, Wintergarten, Doppelgarage, Kamin & Einliegerwhg!

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Einliegerwohnung vorhanden Kamin Gäste-WC Wasch/Trockenraum Dachboden Wintergarten Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 606_MT_Invictus

Fläche

Wohnfläche:: ca. 280 m²

Zimmer:: 6,5

Nutzfläche:: ca. 200 m²

Grundstücksfläche:: ca. 537 m²

Kellerfläche:: ca. 80 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 5

Badezimmer:: 3

Wohneinheiten:: 2

Separate WCs:: 1

Terrassen:: 2

Zustand

Baujahr:: 2000

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 5

Garage:

Anzahl:: 5

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss, genügend Platz für Autos und Motorräder sowie einer separaten Einliegerwohnung für die Kinder oder zur Vermietung – dann haben Sie jetzt Ihr Traumhaus in Leingarten/ Schluchtern gefunden.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. In einer der besten Lagen von Leingarten/Schluchtern vereint dieses architektonisch ansprechende Schmuckstück modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten auf ca. 280 m² Wohnfläche.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen einen traumhaften Blick in den liebevoll und an der Südwestseite des Hauses angelegten Garten bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche und der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss begeistert mit drei Schlafzimmern, einer Ankleide und einem großen Badezimmer mit ca. 20 m² Fläche. Die großzügige Dachterrasse mit über 40 m² lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Für Kinder, die mehr Freiraum möchten, oder als eigenständige Wohneinheit eignet sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung ideal. Diese ist u.a. auch über den Keller als auch über einen separten Eingang zugänglich und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses weiter. Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Hobbyraum von ca. 40 m² weitere Lagerflächen sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Doppelgarage bieten 3–4 Außenstellplätze ausreichend Platz. Von der Garage aus gelangen Sie bequem und trocken ins Haus.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern – ein Zuhause, das Raum für alle Ihre Wohnträume bietet!

Lage

Dieses Haus befindet sich in der attraktiven Wohnlage Akazienrain in Leingarten – einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das durch seine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Eichbott lockt mit zwei malerischen Seen und einem großzügigen Spiel- und Freizeitgelände, das ideal für Familien ist. Die Heuchelberger Warte, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Wanderungen, Spaziergängen oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein.

Egal, ob Sie sportliche Aktivitäten, gemütliche Spaziergänge oder Radtouren bevorzugen – die unmittelbare Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten müssen.

Zusätzlich sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, dass Sie Heilbronn und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen können – perfekt für Berufspendler und Unternehmungslustige.

Ausstattung

Ihr Traumhaus in Leingarten – modernes Design trifft auf großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung! Eine kurze Zusammenfassung:

– große und lichtdurchflutete Zimmer
– ca. 280 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung ca. 68 m²)
– 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
– 3 Bäder
– Fußbodenheizung im EG u. Badezimmer des OG
– Granit- u. teilweise hochwertiger Laminatboden
– Kamin, Garten und Wintergarten vorhanden
– 2 Terrassen
– elektrische Rollläden
– aufwendige Elektroinstallation
– geräumige Doppelgarage (inkl. Schleuse zum Wohnbereich) + 3/4 Außenstellplätze
– die Anbindung an die Bahn ist super – Haltestelle „Leingarten West“ ist nur ca. 550 Meter entfernt
– und vieles mehr!