Exklusives Wohnen für Ihre berufliche und private Entfaltung

Zweifamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Einliegerwohnung vorhanden Kabel/Sat-TV Kamin Gäste-WC Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr: 684_PK_Invictus

Fläche

Wohnfläche:: ca. 232 m²

Zimmer:: 7

Nutzfläche:: ca. 22 m²

Grundstücksfläche:: ca. 822 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Badezimmer:: 2

Wohneinheiten:: 1

Separate WCs:: 1

Terrassen:: 2

Zustand

Baujahr:: 1970

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 3

Garage:

Anzahl:: 3

Beschreibung

– Ihr repräsentatives Zuhause mit Stil und Raum für Entfaltung.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement. Die großzügige Wohnfläche von 232 m², verteilt auf vier Halbebenen, bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume verbinden Eleganz mit Funktionalität und schaffen ein ideales Umfeld für Paare, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau kombinieren möchten. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre und den Panoramablick über die Weinberge – eine unvergleichliche Kulisse, die inspiriert und zugleich entspannt.

Lage

– Exklusive Lage mit besten Anbindungen.
Beilstein liegt idyllisch in der Natur, eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern, und bietet dennoch exzellente Verbindungen in die Metropolregion Stuttgart. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie nach einem anspruchsvollen Arbeitstag schätzen, und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und urbanen Annehmlichkeiten. Perfekt für Paare, die beruflich viel unterwegs sind, aber dennoch ein Zuhause suchen, das Erholung und Inspiration bietet.

Ausstattung

– Hochwertige Details für höchsten Wohnkomfort.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von der hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten über edle Echtholzböden bis hin zur modernen Glasfaseranbindung – hier treffen Ästhetik und technische Exzellenz aufeinander. Zwei elegante Bäder, eine großzügige Terrasse mit Panoramablick und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine exklusive Atmosphäre, die ideal für einen anspruchsvollen Lebensstil ist. Mit einer Einliegerwohnung bietet das Haus zudem flexible Möglichkeiten für ein Homeoffice oder repräsentative Gästeunterkünfte.

Baujahr 1970
822 m2 Grundstücksgröße
232m2 Wohnfläche
21,77m2 Nutzfläche
– zwei Bäder
– ein separates WC
– EG Bad mit Whirlpool
– in den Bädern befindet sich die Möglichkeit, die elektr. Fußbodenheizung
hinzuzuschalten
– Heizung Öl ”Niedertemperaturkessel”
– 10.000 Liter Heizölvorratstank
– eine Garage
– zwei Stellplätze
– Glasfaseranschluß (Giganetz) ist bereits vorhanden, über die bestehende Telekom Leitung bis zu 250 MBit/s buchbar

– 2005 vieles Renoviert / Saniert:
* Wasserleitungen und Heizungsleitungen im EG
* abgehängte Decken
* hochwertiger und robuster Bambusboden
* größtenteils neue 2fach verglaste Kunststofffenster
* hochwertige Flachdachsanierung

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne
persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir
werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere
Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis.
Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen
verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen
provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen