Kaltmiete
1.300 €
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung zum Verlieben – am Fuße des Götzenturms, inkl. 2 TG Stellplätze u.v.m.
Erdgeschoss zur Miete
Objekt-Nr: 669_MT_Invictus
Preis
- Kaltmiete:
- 1.300 €
- Warmmiete:
- 1.750 €
- Miete pro m²:
- 15,24 €
- Nebenkosten:
- 300 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 3.900 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 85,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Kellerfläche:
- ca. 8 m²
Räume / Flure
- Etage:
- 4
- Etagen:
- 4
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Separate WCs:
- 1
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- neuwertig
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- Ja
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche, Offene Küche
- Fahrstuhl:
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage:
- Anzahl:
- 1
- Miete:
- 150 €
Im Herzen von Heilbronn entstand im Jahr 2019 eines der exklusivsten Mehrfamilienhäuser in Heilbronn. Das Wohnhaus wurde hochwertig und großzügig gebaut. Neben modernen Baustoffen spielte die Nachhaltigkeit eine große Rolle. Aufgrund der geothermischen Erdwärme-Heizung werden wohl Heizkosten in Zukunft keine wesentliche Rolle mehr spielen. Auf den größtmöglichen Komfort für die Bewohner wurde geachtet. Zusätzlich zu den lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohnungen besticht das Haus durch seine erstklassige und hochwertige Bauweise.
Ein renommierter Lichtplaner hat das Beleuchtungskonzept entwickelt und umgesetzt. Es wurden nicht nur in den Decken, sondern auch in den Fensterlaibungen, LED Spots verbaut. Diese können von Ihnen individuell geschaltet und gedimmt werden – gerade am Abend sorgt dies für eine besondere Atmosphäre. Die Deckenhöhe beträgt 2,85 Meter und die Tiefgaragenstellplätze sind breiter als üblich.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und wird mit diversen LED Spots in Szene gesetzt. Natürlich verfügt dieses über ein großes Fenster. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Diese traumhafte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann ab dem 01.06.2025 bezogen werden. Die große Loggia lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen fantastischen Blick ins Grüne und auf den Neckar.
Schauen Sie sich diesen Traum an – Sie werden begeistert sein.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Heilbronn, die Innenstadt und das Neckarufer sind nur einen Katzensprung entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Obwohl sich die Wohnung im Herzen von Heilbronn befindet, finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Die Wohn- und Schlafzimmer sind zum Privatpark ausgerichtet. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Wohnung sofort online.
Die Wohnung ist hell und luftig geschnitten, der Grundriss lässt unzählige Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Kurz zusammengefasst:
– 2 Zimmer-Wohnung mit großem Badezimmer sowie Gäste-WC
– Echtholzparkett
– beleuchtete Fensterlaibungen
– Fußbodenheizung
– 2,85 Meter Deckenhöhe
– hochwertige Einbauküche
– große Loggia mit Blick ins Grüne (inkl. einer Markise zum Sonnenschutz)
– Insektenschutz an den Fenstern vorhanden
– moderne CAT-7 Verkabelung in allen Räumen
– Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung für Waschmaschine und Trockner
– Extra breiter Tiefgaragendoppelstellplatz mit separater Stromversorgung
– moderne Heizung (Geothermie sowie Gasheizung)
– großer Abstellraum im Keller
– freundlicher und netter Eigentümer
Standort
Rosenbergstr. 6/1, 74072 Heilbronn
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 2019
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 27. Juni 2029
- Endenergiebedarf
- 48,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Erdwärme mit Wärmepumpe
- Befeuerungsart
- Gas, Erdwärme mit Wärmepumpe
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
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