Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortskern von Haßmersheim

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Einliegerwohnung vorhanden Kamin Dachboden Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 595_MH_Invictus

Price

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis:: 359.000 €

Area

Wohnfläche:: ca. 151 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 356 m²

Rooms / Corridors

Etagen:: 2

Badezimmer:: 2

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Terrassen:: 1

Structural condition

Baujahr:: 1972

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Additional information

verfügbar ab:: nach Absprache

Equipment details

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

„In Zeiten des Wandels ist der Immobilienbesitz die stabilste Anlage.“ – Franklin Raines

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf zwei Stockwerken eine Gesamtwohnfläche von 151m² und besticht durch seinen besonderen Charme. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf zwei Wohneinheiten, darunter bis zu 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder eignet sich als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das 1972 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch sein Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der historische Gewölbekeller, der viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bietet.

Im Haus finden Sie eine Einbauküche, teils Fliesenböden, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen ausbaufähigen Spitzboden. Die Fenster im EG wurden bereits in den 90iger getauscht. Der großzügige Garten mit überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Für Handwerker oder Hobbybastler gibt es zusätzlich eine Werkstatt, ebenfalls mit Spitzboden.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Pelletheizung von 2006 mit einem 300l Warmwasserspeicher. Eine Garage rundet das ganze Angebot ab.

Eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie wird Sie überzeugen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, damit Sie dieses Juwel entdecken können und Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen.

Lage

Haßmersheim liegt im Neckartal die angebotene Immobile dazu im Ortskern in einer Nebenstraße, somit familienfreundlich und zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft aus. Der Bahnanschluss ist fußläufig über den Neckar erreichbar, somit ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Mosbach erreichen Sie in 10 Min mit dem Auto.

Hier können Sie das dörfliche Leben in vollen Zügen genießen und sind dennoch bestens vernetzt.
Für Familien gibt es Kinderbetreuungsangebote, einen Kindergarten und die Grundschule im Ort. Verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Fußball, Tennis, Turnen, Karate es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Karlsruhe
Landkreis: Neckar-Odenwald-Kreis
Einwohner: 5134 (31. Dez. 2023)

Ausstattung

– Wohnfläche: ca.151m²
– Grundstück: 356m²
– Zimmer: 6
– Schlafzimmer: bis zu 4
– Badezimmer: 2
– Etagen: 2
– Baujahr: 1972
– Zustand: gepflegt jedoch renovierungsbedürftig
– Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
– Fenster: Zweifach verglaste Holzfenster (EG aus den 90igern und im OG vom Baujahr)
– Pelletheizung: 2006
– Pelletlager
– Einbauküche
– Garage
– Werkstatt
– Garten
– Gewölbekeller
– Freisitz überdacht

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln – einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.