Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick in Osterburken

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 577_AP_Invictus

Price

Käuferprovision:

4,76% inkl. Mwst.

Kaufpreis:: 295.000 €

Area

Wohnfläche:: ca. 195 m²

Zimmer:: 6

Grundstücksfläche:: ca. 2.937 m²

Rooms / Corridors

Etagen:: 2

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Terrassen:: 1

Structural condition

Baujahr:: 1952

Zustand:: teil/vollrenovierungsbedürftig

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Additional information

verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Willkommen in Ihrem neuen Projekt!
Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortsrand von Osterburken bietet viel Raum für kreative Köpfe und Visionäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf zwei Stockwerke erstrecken sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Das Baujahr 1952 verleiht der Immobilie den authentischen Charakter, während die großzügige Raumaufteilung modernen Lebensstil ermöglicht.

Zwei Terrassen mit einem traumhaften Blick in die Natur laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.937 m² bietet in Hanglage reichlich Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder Ihre persönliche grüne Oase. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, bietet aber dafür viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, was eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen bietet. Eine Fensterfront steht noch zum Austausch bereit.

Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit einer soliden Grundlage. Profitieren Sie von der malerischen Lage am Ortsrand und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Paradies!

Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und wagen Sie ein Blick, aber Vorsicht, man wird sich verlieben!

Lage

Die familienfreundliche Römerstadt Osterburken mit ca. 7000 Einwohnern gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, dieser gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Heilbronn und Würzburg erreichen Sie innerhalb 35 min. problemlos mit dem Auto.

Mit starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Osterburken die hiesige Region. Die gute Verkehrsanbindung an die A81, die B292 und die B27 macht die Lage zum sehr attraktiv. Der ebenfalls im Ort liegende Bahnhof bietet eine sehr komfortable Reisemöglichkeit.

Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Ein attraktives Freibad im Nachbarort und verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Fallschirmspringen oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– 3-Fach verglaste Fenster
– Ölheizung
– Garage
– Parkettboden
– viel Platz im Garten
– Keller
– Dachboden ausgebaut
– Gäste – WC
– Balkon
– einen herrlichen Ausblick
– sehr großes Grundstück, auch zur Selbstversorgung geeignet.
– ggf. weitere Bebauung möglich

Sonstiges

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Gerne können Sie uns auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh oder a.papadopoulos@invictus.gmbh erreichen.