Charmanter Bungalow mit Altstadtflair und großem Garten in Bad Wimpfen

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Wasch/Trockenraum Dachboden Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 609_AP_Invictus

Preis

Käuferprovision:

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 299.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 67 m²

Zimmer:: 4

Grundstücksfläche:: ca. 280 m²

Zustand

Baujahr:: 1905

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: ab sofort

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Altstadtflair und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende geeignet.

Highlights der Immobilie:

4 Zimmer: Praktische Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste bietet.
Dachgeschoss ausbaubar: Nutzen Sie das Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder eine gemütliche Rückzugsfläche zu schaffen.

Gedämmte Fassade: Für ein energieeffizientes und behagliches Wohnen.

Gaszentralheizung: Zuverlässige und moderne Heiztechnik für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Einbauküche: Funktional und direkt nutzbar – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Schöner Garten: Ein Highlight für Naturliebhaber! Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, Platz für Blumenbeete, Gemüsegarten oder gemütliche Grillabende.

PKW-Abstellmöglichkeit: Keine lästige Parkplatzsuche im herzen der Stadt! Sie parken in Ihrer privaten Hofeinfahrt Die großzügige Einfahrt sorgt für eine bequeme Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge. Ideal für alle, die Wert auf eine individuelle und ungestörte Parklösung legen.

Altstadtflair und Lage:

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Wimpfen. Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und Fachwerkhäusern ist nur wenige Schritte entfernt. Hier verbinden sich historischer Charme und modernes Wohnen in idealer Weise.

Zusätzliche Informationen:
Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch den ausbaubaren Dachraum und den pflegeleichten Garten lässt sich das Haus ideal an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Fazit:
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen. Kombiniert mit der attraktiven Lage und dem Potenzial zur Weiterentwicklung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Bad Wimpfen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre überzeugen!

Lage

Bad Wimpfen, eine malerische Kurstadt im Landkreis Heilbronn, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Blauen Turm, der als Wahrzeichen weit über die Region hinaus bekannt ist.

Die idyllische Lage am Neckar, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, macht Bad Wimpfen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat die Stadt mit regelmäßigen Veranstaltungen, wie dem berühmten Weihnachtsmarkt und Sommerfesten, einiges zu bieten.

Verkehrstechnisch ist Bad Wimpfen bestens angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A81 sowie die B27 sind Heilbronn, Stuttgart und Mannheim schnell erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, ideal für Pendler.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ob Wandern, Radfahren entlang des Neckars oder Wellness im örtlichen Kurzentrum – hier kommen Aktivurlauber und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die umliegenden Weinberge und Naturparks laden zu Ausflügen ein, während lokale Restaurants und Cafés kulinarische Highlights bieten.

Insgesamt ist Bad Wimpfen ein Wohnort, der mit seiner Lebensqualität, der historischen Atmosphäre und den hervorragenden Anbindungen überzeugt – perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren, die ein besonderes Lebensumfeld suchen.

Ausstattung

Das Haus ist gut geschnitten und verfügt über folgende Details:

– 3,5 Zimmer
– Bad mit Dusche und Tageslicht
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– großer Garten
– unterkellert
– ausbaubares Dachgeschoss
– eigene Stellplätze im Herzen der Stadt
– Gaszentralheizung