Attraktives Einfamilienhaus in der Altstadt von Möckmühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Vermietet WG-geeignet Gäste-WC Dachboden Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 614_AP_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 365.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 138 m²

Grundstücksfläche:: ca. 106 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Zustand

Baujahr:: 1978

Zustand:: teil/vollrenovierungsbedürftig

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

Willkommen in diesem Einfamilienhaus im Herzen der malerischen Altstadt von Möckmühl. Mit großzügigem Platzangebot auf mehreren Ebenen und einer integrierten Gewerbeeinheit bietet diese Immobilie sowohl Raum zum Wohnen als auch zum Arbeiten.

Das Haus ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt und verfügt über zwei Wohnebenen (OG+DG), eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Keller.

Obergeschoss (OG):
Wohnbereich: Eine Küche mit direktem Zugang zu einer Loggia lädt zum Verweilen ein.
Sanitärräume: Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Waschmaschinen-Abstellraum bieten Komfort.
Zimmer: Zwei helle und geräumige Zimmer für Wohn- oder Schlafzwecke.

Dachgeschoss (DG):

Sanitärräume: Ein Duschbad und ein separates WC.
Zimmer: Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume.

Dachboden: Nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet jedoch Potenzial für künftige Erweiterungen.

Erdgeschoss (EG):
Gewerbeeinheit: Der rückwärtige Eingang führt zu einer kleinen, separaten Gewerbeeinheit. Ideal für ein Büro, Atelier oder eine andere Nutzung.

Keller: Zwei praktische Kellerabstellräume und ein Heizungsraum bieten Stauraum. Ein direkter Zugang von der Gewerbeeinheit führt über Treppen nach oben.

Aktuell wird das Objekt als Wohngemeinschaft genutzt.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Lage

Die charmante Stadt Möckmühl liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und vereint eine malerische historische Altstadt mit moderner Infrastruktur. Mit etwa 8.000 Einwohnern bietet Möckmühl eine idyllische und gleichzeitig lebendige Umgebung.

Attraktive Wohnlage in 74219 Möckmühl
Zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in der Altstadt, die durch ihre historischen Fachwerkhäuser, romantischen Gassen und einladenden Plätze besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Möckmühl verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet Anbindung an das Regionalbahnnetz, und über die nahegelegene Autobahn A81 sind Heilbronn, Würzburg und Stuttgart schnell erreichbar.
Bildung & Betreuung: In der Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die Familien eine ideale Basis bieten.
Freizeit & Natur: Die umliegende Landschaft des Jagsttals lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen ein. Lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben.
Wirtschaft & Infrastruktur: Möckmühl verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht den Ort besonders attraktiv.
Besonderheiten der Altstadt:
Die historische Altstadt von Möckmühl ist das Herzstück der Stadt. Neben ihrer pittoresken Architektur überzeugt sie durch ein breites gastronomisches Angebot und kleine, familiengeführte Geschäfte. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Lebensqualität und Kultur schätzen.

Möckmühl – ein Ort zum Wohlfühlen: Ob als Familie, Pendler oder Ruhesuchender – Möckmühl bietet eine hohe Lebensqualität in einem authentischen und freundlichen Umfeld.

Ausstattung

Highlights:

Zentraler Standort in der historischen Altstadt.
Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung.
Potenzial für Ausbau des Dachbodens.
Kleine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang.
Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die den Charme der Altstadt genießen möchten, oder für Gewerbetreibende, die einen Wohnsitz und Arbeitsbereich kombinieren möchten.