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Kaufpreis

489.000 €

ca. 180 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 698 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

Solide Immobilie mit Garten und 2 Garagen In Helmstadt-Bargen

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Kamin Gäste-WC Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 574_AP_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57

Kaufpreis:: 489.000 €

Mieteinnahmen (Ist):: 20.040 €

Nettorendite (Ist):: 4,1 %

Fläche

Wohnfläche:: ca. 180 m²

Zimmer:: 7

Grundstücksfläche:: ca. 698 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Badezimmer:: 3

Wohneinheiten:: 3

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1960

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: teilweise

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 2

Garage:

Anzahl:: 2

Beschreibung

Dieses gemütliche 3 Familienhaus bietet viele Extras und das Potential der Nutzungen ist groß. Das Haus wurde auf einem 698 m² Grundstück mit ca. 180 m² Wohnfläche errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich zwei 2 Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad. Im 1. OG befindet sich eine große Wohnung mit schönen nach hinten gerichteten Balkon. Zwei Wohnungen (eine) EG sowie OG sind über des gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Die andere EG Wohnung ist über einen separaten Eingang rückwärtig erreichbar. Die OG Wohnung kann auch über einen Außentreppe von hinten erreicht werden. Somit findet hier eine Großfamilie genügend Platz, ebenso könnte auch jede der drei Wohnungen einzeln oder zusammen vermietet werden.

2 Garagen und 2 Stellplätze davor runden das Angebot ab.

Weitere Details auf Anfrage.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Besichtigungen finden nach Absprache statt und werden individuell geführt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme durch das hier aufgeführte Kontaktformular.

Lage

Helmstadt-Bargen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer südöstlich von Heidelberg und rund 20 Kilometer nordwestlich von Sinsheim. Sie liegt in der Kraichgau-Region, die sich durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet.

Umgebung:
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Helmstadt, Bargen und Flinsbach und liegt in einer ländlichen Region mit vielen Wanderwegen und Naherholungsmöglichkeiten. Der Kraichgau und der nahe gelegene Odenwald bieten reichlich Freizeit- und Naturerlebnisse. In der Umgebung befinden sich zudem Weinbaugebiete und historische Sehenswürdigkeiten, wie Schlösser und Burgen.

Insgesamt bietet Helmstadt-Bargen eine ruhige Lage mit einer guten Anbindung an städtische Zentren und reizvolle Naturräume.

Ausstattung

Dieses Haus verfügt über drei Wohnungen.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, eine der 2 Zimmer Wohnungen wird bald frei.
Sprechen Sie uns an.

Kurz zusammengefasst:

Das zu einen Mehrfamilienhaus umgebaute Gebäude wurde 2014 umfassend modernisiert. Das erste Baugesuch liegt uns von 1960 vor. Es wurden später ein Anbau 1964 realisiert, sowie 1967 die beiden Garagen erstellt. In späteren Zuge fanden auch viele Renovierungen/Sanierungen statt u.a. wurden folgende Gewerke ausgeführt:

– 2021 neu Heizungsanlage (Buderus Öl Brennwert) mit 3×750 Liter Heizöltanks
– teilweise (2-Fach Isolierverglasung)
– neue Hauseingangstür
– Stromleitungen/ Elektrik wurde 2020 erneuert

Die drei Wohnungen unterteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss links :
– Flur
– Küche/Essen
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Duschbad mit Tageslicht

Erdgeschoss rechts :
– Flur
– Küche/Essen
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Duschbad mit Tageslicht

Obergeschoss :
– Flur
– Küche/Essen
– Wohnzimmer mit Kamin
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Duschbad
– separates WC
– Balkon mit herrlicher Weitsicht

Keller:
– Heizungsraum

Grundstück:
– 698m²
– Gartenhaus
– 2 Garagen
– 2 Stellplätze vor der Garage