Kaufpreis

649.000 €

ca. 159,2 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 549 m²
Grundstück

Cooles EFH mit 6 Zimmern, sonnigen Garten und tollen Ausblick in die Weinberge! Energetisch TOP A+

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf WG-geeignet Kabel/Sat-TV Gäste-WC Dachboden Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 571_MT_Invictus


Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer

Kaufpreis:
649.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 159,2 m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 549 m²
Gartenfläche:
ca. 90 m²

Räume / Flure

Etagen:
2
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WCs:
1
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
2011
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Holz
Unterkellert:
Nein

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Küche:
Einbauküche, Offene Küche

Stellplatz-Details

Carport:
Anzahl:
4
Freiplatz:
Anzahl:
4

Beschreibung

Willkommen in Ihrem modernen und energieeffizienten Traumhaus in ruhiger Lage! Dieses Einfamilienhaus in Bitzfeld bietet nicht nur einen sonnigen Garten mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während das angrenzende Gästezimmer/Büro und das Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie den tollen Ausblick in die Weinberge genießen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die entlang einer stilvollen Galerie angeordnet und ebenfalls lichtdurchflutet sind. Diese Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.

Das 2011 in Fertigbauweise errichtete 1-Liter-Haus der Firma DANHaus beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern vor allem durch seine herausragende Energieeffizienz. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und Heizkosten von derzeit unter 100 € pro Monat, ist dieses Haus ein Paradebeispiel für modernes, nachhaltiges Wohnen.

Ein schicker Carport sowie zusätzliche Stellplätze für mindestens vier Fahrzeuge, oder eine große Hüpfburg, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten.

Lage

Bitzfeld, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bretzfeld, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Kramerstraße liegt in einer besonders ruhigen und wenig befahrenen Straße, umgeben von malerischen Weinbergen, die dieser Region ihren einzigartigen Charme verleihen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Heilbronn und Öhringen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A6 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten der Region und darüber hinaus.

In Bitzfeld und den umliegenden Ortschaften finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, sowie Sportvereine, sind in der Region reichlich vorhanden.


Standort

74626 Bretzfeld / Bitzfeld


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
28. August 2034
Endenergiebedarf
14,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis Baujahr
2011
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 14,3 kWh/(m²*a)

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