2015 sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche und Bad

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet WG-geeignet Kabel/Sat-TV Wasch/Trockenraum Dachboden Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 552_PK_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57

Kaufpreis:: 264.000 €

Hausgeld:: 194 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 57,8 m²

Zimmer:: 3

Nutzfläche:: ca. 21 m²

Kellerfläche:: ca. 11 m²

Dachbodenfläche:: ca. 10 m²

Räume / Flure

Etage:: 2

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1954

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

Hier wird eine 3 Zimmer Wohnung mit 57m² Wohnfläche zum Kauf angeboten.
Aktuell ist diese als Wohngemeinschaft vermietet.
2015 wurde alles Saniert und auf den aktuellen Stand der Dinge gebracht.

Die Wohnung kann als Kapitalanlage so weiter genutzt werden. Einer Eigennutzung steht auch nichts im Wege.

Ausstattung

– 3 Zimmer
– Flur
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Brennwertgerät Vaillant
– Balkon
– Abstellraum im Keller sowie im Dachgeschoß
– Gemeinschaftlicher Garten
– 2015 komplett Saniert, neue Elektrik, Wasserleitung, Bad, Heizung, Heizkörper, Böden, Wände, Zimmertüren,

Sonstiges

Rücklagen 31.12.2022 98.252,66€
Hausgeld monatlich umlagefähig: 143,89€
Hausgeld monatlich nicht umlagefähig: 48,11€
Strom: 107€
Gas: 104€
Als Wohngemeinschaft vermietet:
Warmmiete insgesamt: 455€+330€+435€ = 1.220€ (Anpassungspotenzial vorhanden)